Inversión turística con operación inmediata y alto potencial de crecimiento

Ubicado sobre calle Pellegrini, en una de las arterias con mejor conectividad y flujo turístico de Villa Carlos Paz, se ofrece en alquiler Hotel Suiza, un complejo consolidado con infraestructura lista para explotación y amplias posibilidades de optimización comercial.

Se trata de una oportunidad concreta para ingresar o escalar en el mercado turístico de una de las plazas más dinámicas de Córdoba, con demanda sostenida durante todo el año.

Perfil del activo

Tipo de propiedad: Complejo hotelero

Capacidad operativa: 75 plazas 30 habitaciones con A/A

Estado general: Muy bueno – apto para funcionamiento inmediato

Configuración: Unidades independientes + áreas comunes

cuenta con gas natural , servicio de cloaca ,cámaras de vigilancia 

Modelo adaptable: Explotación tradicional, alquiler temporario o formato híbrido

Composición y potencial de explotación

El complejo está diseñado para maximizar versatilidad operativa, permitiendo segmentar la demanda y optimizar la rentabilidad:

4 dúplex totalmente equipados

Ideales para familias o grupos, con mayor ticket promedio por estadía

2 búngalos independientes

Orientados a parejas o estadías más privadas, con alta rotación

Esta combinación permite trabajar distintos públicos, ajustar tarifas dinámicamente y mejorar la ocupación anual.

Infraestructura y servicios

Piscina como eje de atracción y valor diferencial

Área de restaurante, con posibilidad de explotación propia o tercerización

Recepción operativa para gestión centralizada

Cocheras para huéspedes

La propiedad cuenta con una base estructural sólida, con potencial para elevar categoría, mejorar experiencia del cliente y reposicionarse en el mercado.

Ubicación estratégica

Situado en un entorno turístico consolidado, con excelente acceso y cercanía a los principales puntos de interés de Villa Carlos Paz.(2 cuadras del reloj Cucu , Casino, 3 cuadras del la Terminal de bus , 4 cuadras de la Peatonal, 50 mts del lago)

Flujo constante de visitantes

Alta demanda en temporada alta

Movimiento activo en fines de semana largos y escapadas

Esto permite reducir estacionalidad y sostener niveles de ocupación más estables.

Claves de negocio y oportunidad

Este activo no solo permite operar de forma inmediata, sino que presenta múltiples vías de crecimiento:

Optimización de tarifas mediante gestión profesional

Mejora en canales de comercialización (plataformas digitales, redes, convenios)

Reposicionamiento de marca y experiencia del huésped

Posibilidad de reconversión parcial (coliving, alquiler corporativo, etc.)

Existe margen concreto para incrementar ingresos a través de una gestión más eficiente y estrategias comerciales actuales.

Para quién es esta oportunidad

Inversores que buscan flujo de ingresos en el corto plazo

Operadores hoteleros que quieran expandirse en una plaza fuerte

Emprendedores con visión de desarrollo turístico

Próximo paso

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